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证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中金公司王文丹研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达87.02%，其预测2024年度归属净利润为盈利9.64亿，根据现价换算的预测PE为17.12。

广州白云机场三期扩建工程征拆安置项目，今年又是起跑加速的一年。15个安置区紧锣密鼓同步建设，花都、白云两区1.8万户安置村民翘首以待。如今，一部分村民已入住新居，精致的户型和完善的社区改善了村民的居住环境。

安居梦照进现实的同时，今年截至目前，广州机场建设投资集团有限公司（下称“机场建投集团”）负责实施的白云机场三期扩建征拆安置项目完成年度投资首次突破200亿元，达到212.85亿元，超额完成“攻城拔寨”年度投资任务，项目投资额居全市重点项目第二，创年度投资历史新高。

经济社会发展责任重如泰山。近日，中共中央政治局召开会议，强调切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感，努力完成全年经济社会发展目标任务。广州市坚定扛起抓项目、扩投资、促发展的责任，目前，机场建设用地全面移交，安置区迈入“边建设、边竣工、边移交”的高峰期，机场建投集团成立四年累计完成投资802亿元。

笃庆庄活化项目。

创年度固投额历史新高

广州白云机场三期扩建安置项目备受瞩目，无论从建设规模、安置人口，还是经济社会效益来看，都是广州城市建设史上前所未有的。不仅如此，该项目还是国内首个安置区早于机场主体工程开工的项目，将助力早日建成港城融合的广州北部增长极。

白云机场三期安置项目建设量大，投资额高，实施周期长，项目建设每年都需要巨大的资金投入。解决钱从哪来是顺利推动项目的关键前提。自安置区项目实施以来，机场建投集团多措并举，打通多元融资渠道，通过地方政府专项债券、政策性开发性金融工具、前期贷款、“1+N”中长期银团贷款、城中村改造专项借款等5大融资渠道全面解决项目资金需求。

充分承接国家层面支持重大基础设施建设和城中村改造的各类信贷政策红利，机场建投集团主动与政策衔接，积极对接国家发改委、财政部等部门。同时，强化银企合作，与政策性银行及各大商业银行建立了紧密的合作关系。今年，经权威机构评定，该集团获评AAA级主体信用等级。

机场速度不是一蹴而就的。自2020年启动建设以来，机场三期项目率先采用“建设指挥部+企业”协同运作模式，以市级建设指挥部为顶层统筹主体，以建设管理单位机场建投集团为核心执行主体，各成员单位紧密协同，发挥政府主导的强大统筹力和企业运作的高效执行力。

上述协同模式成为机场三期安置项目的“加速器”，这类工程需要多部门协同调度，“建设指挥部+企业”模式实现了从“各自为战”到“高位推进”的转变，同时在立项、资金、用地等要素保障中与相关国家部委、省级部门建立起顺畅的沟通渠道，形成政企协作、同向发力的高效局面。

随着建设进度持续推进，5年来，机场三期扩建征拆安置项目年度投资额逐年递增，为稳住全市经济大盘作出了积极贡献。在建设时序上，项目力求在安置的同时为民解忧，改善临空经济区人居环境。

绿色智能的港城融合区

白云机场三期扩建安置项目不仅是临空经济产业区的重要组成部分，也是港城融合的重大民生住房保障项目，将重大基础设施建设、保障性住房建设运营、城中村改造结合起来，片区内滚动开发、多片区同时开发，是广州市积极落实国家“三大工程”的典范之作。

今年8月，机场三期场外排渠改道工程全线通水，历时两年多，这项集防洪、灌溉、生态、景观等多重功能于一体的综合性水利工程顺利完工，成为机场三期扩建项目首个完工的配套工程。项目将机场及周边区域排涝能力由原来的5—20年一遇24小时暴雨不成灾，提高至50年一遇24小时暴雨不成灾。

另一民生设施——广州市第六中学花都校区（初中部）、花都区空港学校也于今年9月开学，两校迎来首批学生。两所学校均位于机场三期平西安置区，是机场三期项目首批建成投入使用的教育配套设施，为周边居民提供“家门口”的一流教育设施，将带动临空经济区教育资源高位均衡发展。

机场三期安置项目在安居项目建设中，同步配建绿色、智能的公共配套设施，在教育、养老、商业等方面均有着成熟的配套规划。不仅如此，配套设施以低碳、科技为关键词，率先引领人文科技安置区建设理念。

响应《广东省推进分布式光伏高质量发展行动方案》及《广东省推进县域“光伏+建筑”应用试点工作方案》的号召，机场建投集团利用安置房与公建配套设施屋顶，大力投资建设分布式光伏、储能及充电设施。预计在2024—2026年期间，将建成分布式光伏62.6MW、电动自行车充电车棚1574座，以及电动汽车充电桩3869个，总投资达2.88亿元。

安置区分布式光伏。

项目建成后，不仅每年可为安置区居民带来公共收益，用于补充住房维修基金，还将成为全国最大的集多个安置区住宅和公建配套的“光伏+建筑”应用试点。同时，打造光伏、储能与充电设施互联互通的“光储直柔”虚拟电厂区域性示范项目，探索创新互利共赢的能源供给模式改革，搭建智慧集成的管理及服务平台，有效统筹社区内能源供给，显著提高社区综合节能率。

安居有靠，城港一体。机场三期扩建安置项目在改善人居环境的基础上，勾勒出大城大港的规划建设图景，将公共基础设施与人文环境有机融合，探索建造绿色、智能、功能齐备的安置样板，全方位筑就港城融合区。

安置区明年将迎交付高峰

白云机场三期扩建工程不仅是中国民航机场建设史上规模最大的改扩建工程。一直以来，机场三期安置区项目坚持民生优先、安置优先原则，探索打造重大项目安置“样板间”，接下来，机场三期平西安置区项目还将向中国人居环境奖发起冲刺。

项目有序建设中的15个安置区，是广东省在建规模最大的安置区项目，是牵涉百姓切身利益的重大民生工程。今年，机场建投集团还解决了机场噪音区高增村的整村搬迁安置问题。高增村位于南方枢纽核心区，是《广州临空经济发展“十四五”规划》中“北货南商”的临空商务区，与广州空港委开发建设的会展中心仅一路之隔，区位优势明显。

按照《白云国际机场三期扩建工程及其噪音区征拆安置项目近期实施计划（2021—2023）》，机场建投集团多渠道筹措保障搬迁资金，统筹搬迁村民安置房源，有效解决机场邻近村民长期受噪音困扰问题的民生实事。高增村噪音区搬迁是机场三期首例噪音区搬迁，该项目搬迁的安置房已建成并完成内部装修，也是首例搬迁与安置同步、搬迁即入住的项目。

随着安置区建设地顺利推进，2025年，机场三期扩建安置项目将迎来交付高峰，越来越多配套成熟的安置房钥匙将交到居民手中，不少安置小区也将从建设步入运营阶段。今年，机场建投集团深入物业管理领域，在花都区与白云区分别设立项目子公司，专项负责安置区物业管理事务，为居民营造整洁、有序的居住环境。

入住新居的人们实现了从村民到居民的转变，在安置有余的情况下，临空安置区积极引进广州市第六中学、南方航空和东方航空等事业单位和企业人员，集中承租安置区房源作为人才住房。此举在为回迁居民创造稳定的回迁后收益的同时，进一步丰富了安置区的常住人群结构，有力推动了产城融合发展。后续，安置区还将推动租赁房源纳入保障性租赁住房范围，全力打造城中村改造联动保障性租赁住房的试点项目，为城市发展与住房保障体系建设探索新路径。

目前，安置区以规划中的社区商业为依托，全面开展涵盖餐饮、医药、金融、零售等多业态的招商工作。同时，充分利用配套建设的体育运动场所，提供羽毛球、网球、篮球等丰富多样的运动项目，大力提升社区运动健康服务水平。

安置区物业管理与统筹租赁。

此外，以笃庆庄、小㘵平山碉楼群等古村落活化商业项目为亮点，积极引入一批与周边社区商业形成差异化定位的品牌商家，精心塑造兼具“实用性”与“烟火气”的安置区商业新生态，满足居民多元化消费需求。

200亿元投资额的背后，是广州机场建投集团自我加压冲刺落地“攻城拔寨”项目的重大成果。广州白云机场三期安置区未来社区的创新建设实践，不仅为居民提供了高品质的生活空间，也为城市社区的可持续发展提供了可借鉴的成功范例。“大干十二年，再造新广州”，在机场三期安置区看到了可预见的未来。

南方+记者 郎慧炒股配资利息

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